La Generalitat, a través de l’Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), ha licitat la construcció de més de 60 vivendes de protecció pública a La Pobla de Vallbona, en el marc del Pla VIU Comunitat Valenciana. El projecte preveu entre 60 i 70 vivendes en una parcel·la municipal i s’orienta a ampliar l’oferta de vivenda assequible en el municipi.
El ple del Consell ha autoritzat la EVHA la subscripció d’un conveni de comanda de gestió amb l’Ajuntament per a licitar una parcel·la situada al carrer Verge del Lledó, número 5. Amb esta habilitació, l’entitat pública pot impulsar el concurs per a seleccionar a l’empresa que desenrotllarà la promoció.
El termini de presentació d’ofertes finalitza el 29 d’abril. Després d’eixe límit, la EVHA avaluarà les propostes i adjudicarà la parcel·la d’acord amb els plecs, pas previ a la firma del contracte i a l’inici dels treballs de construcció. La publicació del concurs obri la fase de concurrència, en la qual les empreses interessades presenten els seus projectes i les seues condicions tècniques i econòmiques.
Com serà la licitació
La gestió de la licitació i l’adjudicació es realitza mitjançant alienació per permuta, una fórmula que convertix sòl municipal en vivendes. L’empresa adjudicatària entregarà a l’Ajuntament, com a part de l’intercanvi, un nombre determinat de pisos de la promoció, de manera que una part del resultat de l’obra revertix directament al parc residencial local. D’esta manera, l’actuació materialitza l’aprofitament del sòl en vivendes destinades a necessitats socials i a preus regulats.
Este mecanisme evita una adquisició directa de vivendes per part del consistori, ja que el valor del sòl es compensa amb unitats edificades. L’adjudicatària assumix l’execució del projecte i, a canvi, obté la resta de les vivendes, mentres l’administració incorpora les que rep a les seues polítiques de vivenda assequible. L’esquema facilita una execució unificada de l’obra i un lliurament escalonat conforme al pla de la promoció.
Vivendes per a jóvens i parc públic
Tal com s’ha explicat, l’equivalent al 10% de la promoció s’incorporarà al parc públic municipal per a destinar-lo a lloguer assequible. A més, el 40% de les més de 60 vivendes serà per a jóvens, la qual cosa suposa que prop de 30 unitats a preu assequible estaran reservades a este col·lectiu, afavorint el seu accés a una llar i facilitant processos d’emancipació.
La combinació de reserva per a jóvens i reforç del parc públic amplia l’oferta de lloguer regulat en la localitat i aporta estabilitat a la demanda. Amb més vivendes protegides disponibles, l’Ajuntament guanya capacitat de resposta davant situacions de necessitat residencial i pot prioritzar als qui complisquen els requisits d’accés. L’increment d’oferta també pot alleujar la pressió sobre la demanda en franges de població amb més dificultats d’accés, com els qui busquen la seua primera vivenda en lloguer.
Estes actuacions s’emmarquen en el Pla VIU Comunitat Valenciana, impulsat per la Generalitat amb l’objectiu d’incrementar l’oferta de vivenda protegida durant esta legislatura fins a 10.000 unitats. La promoció de La Pobla de Vallbona se suma a eixe objectiu i exemplifica la col·laboració entre administració autonòmica i municipal per a activar sòl i generar vivenda assequible.
Amb la licitació en marxa, la prioritat immediata és rebre ofertes fins al 29 d’abril. Una vegada adjudicat el contracte, es definirà el calendari d’obra i lliurament conforme al conveni i als plecs, amb la finalitat que les vivendes es posen a la disposició dels destinataris en les condicions previstes. A partir d’ací, l’administració local i autonòmica coordinaran l’assignació de les unitats reservades, amb els requisits i criteris que establisquen els plecs.
