La Guàrdia Civil ha investigat a 25 persones per transformar sense autorització un sòl agrícola en una zona d’ús residencial en la partida de Baiona Baixa, en el terme municipal de Mutxamel (Alacant). Segons les diligències practicades, els implicats haurien impulsat i aprofitat una parcel·lació del terreny per a instal·lar diversos tipus de vivendes sense comptar amb permisos urbanístics.
Els agents van comprovar que la finca, d’uns 12.000 metres quadrats de superfície, s’havia dividit en catorze subparcel·les clarament delimitades. En cada una d’elles es van localitzar diferents estructures destinades a residència, entre elles cases mòbils i contenidors habilitats com a vivenda. Este tipus d’instal·lacions, malgrat no ser construccions tradicionals, impliquen un canvi efectiu de l’ús del sòl.
D’ús agricola a residencial
La investigació detalla que el terreny estava qualificat com a rústic d’ús agrícola, per la qual cosa la seua finalitat havia de ser l’explotació agrària i no la residència permanent. No obstant això, les estructures detectades s’utilitzaven com a cases, la qual cosa suposa un canvi d’ús d’agrícola a residencial sense autorització administrativa. Este canvi d’ús és rellevant a efectes legals, ja que altera l’ordenació del territori prevista en la normativa urbanística.
Les 25 persones investigades, amb edats compreses entre els 25 i els 67 anys, figuren com a copropietàries del terreny i haurien participat en l’ocupació i ús de les subdivisions creades en la finca. El fet que totes siguen copropietàries reforça la hipòtesi d’una actuació coordinada per a aprofitar les subparcel·les com a residències, més enllà de l’ús agrari permés.
Segons les actuacions, la combinació de la parcel·lació del sòl rústic i la instal·lació de vivendes sense llicència encaixa en un presumpte delicte contra l’ordenació del territori i l’urbanisme. Este tipus d’infracció es produïx quan s’altera de manera substancial el destí del sòl previst pel planejament, generant nuclis residencials irregulars que escapen al control municipal i poden dificultar futures actuacions de disciplina urbanística.
Una vegada concloses les primeres perquisicions, la Guàrdia Civil ha remés el resultat de la investigació a l’autoritat judicial competent, que serà l’encarregada de continuar amb la instrucció de la causa. A partir d’ara, el jutjat podrà requerir nova documentació, prendre declaració als investigats i sol·licitar informes tècnics per a determinar amb precisió l’abast de la parcel·lació il·legal i l’ús residencial del sòl agrícola.
