Pedro Sánchez ha defés en el Congrés la política de vivenda que el seu Govern aplica des de fa huit anys i ha assegurat que ha suposat un canvi de paradigma en la manera d’intervindre en el mercat immobiliari. Com a exemple d’eixe canvi, ha destacat que el preu del lloguer ha caigut un 4% a la ciutat de València, una de les zones on s’han aplicat les mesures més intenses previstes en la llei de vivenda.
En la seua intervenció durant el debat en el ple del Congrés sobre la guerra a l’Iran, Sánchez ha aprofitat per a respondre a les crítiques de Sumar i d’altres grups, centrant bona part del seu discurs en els resultats de la política de vivenda. Segons ha explicat, l’Executiu ha optat per combinar mesures excepcionals, com la pròrroga dels contractes de lloguer, amb una actuació més àmplia sobretot el sistema de vivenda, la qual cosa al seu juí explica l’evolució dels preus en determinades ciutats.
Retrets a Sumar i defensa del decret
Sánchez ha retret a Sumar que no done suficient visibilitat als assoliments del Govern en matèria de vivenda. Ha assenyalat que, quan esta formació defén la pròrroga extraordinària dels lloguers, no posa en valor tot el conjunt de mesures que l’Executiu ha impulsat en altres àmbits relacionats amb l’accés a la vivenda i el control dels preus.
Dirigint-se a la portaveu de Sumar, Verónica Barbero, el president ha recordat que, encara que els seus socis puguen tindre matisos sobre algunes iniciatives, no ajuden a reforçar la credibilitat del projecte comú si només destaquen una mesura concreta i ometen la resta. Ha insistit que es tracta d’una política integral que combina regulació, recursos pressupostaris i ferramentes per a les administracions territorials.
Sánchez ha afegit que els socialistes treballaran perquè els grups parlamentaris convaliden el reial decret llei sobre vivenda que està en tramitació. Amb això ha respost a Barber, que havia elogiat als ministres de Sumar per barallar l’aprovació d’eixe decret en el Consell de Ministres. El president ha volgut així remarcar que no es tracta d’una iniciativa exclusiva d’una part del Govern, sinó d’una estratègia compartida que, segons ha dit, es ve desenrotllant des de fa anys.
Segons ha argumentat, més enllà del contingut concret d’eixe decret, la responsabilitat de l’Executiu és facilitar a les comunitats autònomes, que són les competents en vivenda, les ferramentes necessàries per a reduir el preu tant en la compra com en el lloguer. D’esta manera, ha situat als governs autonòmics en el centre de l’aplicació pràctica de la llei i ha recordat que l’efecte de les mesures depén en bona part que estes administracions les apliquen de manera decidida.
En este context, ha reclamat a Sumar que dirigisca també els seus retrets a les administracions del Partit Popular i a aquelles que no estan aplicant la llei de vivenda. Al seu juí, per a ser creïbles en la defensa d’una vivenda més assequible, els socis de l’Executiu haurien d’exigir a totes les institucions que utilitzen els instruments que ja estan disponibles, i no sols reclamar noves mesures extraordinàries.
El president ha reivindicat diverses fites de la seua política en estos anys, entre ells la pròpia llei de vivenda, la multiplicació per huit del pressupost destinat a este àmbit i l’aprovació de l’índex de preus de referència. Estes decisions, ha explicat, busquen orientar el mercat cap a preus més ajustats a la capacitat de pagament de la ciutadania i oferir un marc estable a arrendadors i inquilins.
Sánchez ha assegurat que el preu del lloguer ha caigut un 4% a València, un 11% a Barcelona i un 8,6% a la Corunya, tres dels 308 municipis que han sigut declarats zones tensionadas. Estes xifres les ha presentades com una mostra que la regulació i les ferramentes de control de preus poden tindre efectes mesurables quan les administracions competents les posen en marxa de manera efectiva.
En contrast, ha subratllat que en la Comunitat de Madrid, on no s’aplica la llei de vivenda estatal, els preus estan creixent amb taxes de dos dígits. Per al president, esta diferència entre territoris reflectix la importància de la decisió política a l’hora d’utilitzar o no els instruments que oferix la norma.
Durant el debat, Sánchez també ha acusat la portaveu de Junts, Míriam Nogueras, de mentir en afirmar que l’oferta de vivenda en lloguer s’ha reduït a Catalunya a conseqüència de la regulació. Ha sostingut que a Catalunya hi ha 24.500 vivendes més en lloguer que fa un any i ha presentat esta dada com un exemple que la intervenció pública no té per què retraure l’oferta si s’acompanya d’incentius i seguretat jurídica.
El cap de l’Executiu ha reiterat que continuarà persistint en una política de vivenda transversal, que afecta diferents ministeris i nivells de l’Administració, enfront del que ha denominat una ona desreguladora. Amb esta expressió s’ha referit a les posicions que advoquen per reduir la regulació i deixar l’ajust del mercat únicament en mans de l’oferta i la demanda.
Al llarg de la seua intervenció, Sánchez ha tractat de lligar l’estabilitat en l’accés a la vivenda amb altres objectius del Govern, com la cohesió social o la contenció de la inflació. Segons ha deixat entreveure, l’evolució dels preus del lloguer en ciutats com València, Barcelona o la Corunya és un indicador que l’Executiu està aconseguint limitar algunes de les pressions sobre el cost de la vida, sempre que les comunitats i ajuntaments decidisquen aplicar les ferramentes al seu abast.
