La Federació d’Associacions Veïnals de València posarà en marxa la campanya ‘Impedix que el teu veí/a perda el nom’ per a explicar a les comunitats com prohibir allotjaments turístics en les seues finques arran dels recents canvis en la Llei de Propietat Horitzontal. L’objectiu és que els propietaris coneguen què poden decidir en el seu edifici i quines majories necessiten per a blindar-se enfront de noves altes de pisos turístics.
La campanya es presentarà este dimecres a l’auditori de l’Escola Oficial d’Idiomes de València. A partir d’ací, es programaran trobades obertes per a traslladar a la ciutadania, de manera pràctica, les ferramentes legals que ja permet la normativa i els passos per a aplicar-les en cada comunitat. La federació emmarca esta acció en la necessitat d’atallar l’expansió dels apartaments turístics en finques residencials.
Segons l’entitat, la iniciativa respon a la ineficàcia de les mesures municipals contra l’activitat il·legal i a la incertesa que genera un registre autonòmic que no arreplega tota l’oferta. L’organització veïnal vol suplir eixa falta de claredat amb informació directa als residents perquè decidisquen de forma informada en les seues juntes.
La campanya es recolza en un cartell que representa bústies amb noms substituïts per números d’habitació i servirà de reclam per a xarrades en barris. En eixes sessions s’explicaran els nous drets que assistixen a les comunitats i el procediment bàsic per a actuar a temps: convocar la comunitat, sotmetre a votació el veto a nous allotjaments turístics i aplicar la majoria reforçada exigida per la llei.
Canvis legals i majories necessàries
Des del 3 d’abril de 2025, transformar una vivenda o adaptar un baix a allotjament turístic haurà de comptar amb la conformitat de tres quintes parts de la comunitat. A més, les finques poden anticipar-se i prohibir la instal·lació de nous pisos turístics si aconseguixen el suport de tres quintes parts tant de les quotes de participació com dels propietaris. La federació subratlla que esta ferramenta permet als veïns ordenar l’ús del seu immoble i previndre conflictes de convivència associats al turisme intensiu.
Per a la Federació de Veïns de València, ‘és una fita legislativa que convertix l’organització veïnal en poder legal efectiu. I això ha de saber-se’. L’entitat insistix que la decisió col·lectiva dota a les comunitats d’una capacitat real per a frenar la terciarización dels seus edificis.
El context que descriuen és de pressió creixent: els efectes del turisme intensiu sobre els barris s’han tornat, al seu juí, insostenibles i l’activitat dels apartaments turístics no cessa, malgrat anuncis de tancaments o inspeccions. També advertixen de contradiccions normatives, en considerar que la regulació autonòmica ‘legalitza’ el que el planejament urbanístic prohibix, amb casos d’immobles registrats que incomplixen compatibilitats urbanístiques.
A eixe panorama se suma una enorme incertesa entre els residents: ni l’Ajuntament aclarix com concedix llicències malgrat la moratòria ni la Generalitat actualitza un registre que consideren obsolet. Per això, la federació anima als veïns a informar-se, debatre en les seues comunitats sobre els seus drets i prendre cartes en l’assumpte.
Després de la presentació, la campanya recorrerà tots els barris mitjançant les associacions veïnals. La meta és oferir un mètode clar per a exercir el veto col·lectiu i, amb això, reduir la pressió sobre les finques residencials, millorar la convivència i evitar que l’expulsió de residents continue avançant.
