La Generalitat ha augmentat un 50% el pressupost del programa de garanties del Institut Valencià de Finances fins a 30 milions d’euros i eleva l’aval al 20% del preu de la vivenda perquè persones de 18 a 45 anys puguen aconseguir préstecs de fins al 100% en comprar la seua primera vivenda. Amb este reforç, l’administració assumix una part major del risc i reduïx la barrera de l’entrada, que sol ser l’estalvi previ per al senyal i els gastos inicials.
Aval del 20% i més accés
Durant la presentació de la nova convocatòria, el president Juanfran Pérez Llorca ha assegurat que s’aconseguixen els 30 milions d’euros per a fer costat a més beneficiaris i que, gràcies a este augment, l’aval passa del 15% al 20%. Un major percentatge de cobertura facilita la concessió del crèdit per part de la banca i pot millorar les condicions de finançament, en disminuir la necessitat d’estalvi inicial.
Entre les novetats per a 2026, destaca la pujada del preu màxim dels immobles de 277.000 a 311.000 euros per a ajustar-lo a la dinàmica del mercat; la flexibilització del límit d’edat, que se suprimix per a residents en municipis afectats per la dana; i l’ampliació de la xarxa d’entitats col·laboradores. Pérez Llorca ha subratllat: ‘La Generalitat no té una vareta màgica per a resoldre-ho en dos dies, però té un pla que sorgix efecte, i hem millorat això perquè ens hem adonat que calia ajudar més i fer una aposta més decidida per a intentar resoldre el problema de la vivenda’. En l’acte han participat també la vicepresidenta primera i consellera de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat, Susana Camarero; el conseller d’Economia, Hisenda i Administració Pública, José Antonio Rovira; el director general de l’IVF, Enrique Montes; i representants d’entitats bancàries.
Balanç del programa
Des de la seua posada en marxa al juny de 2024, el programa de garanties de l’IVF ha beneficiat a més de 2.400 jóvens de la Comunitat Valenciana, amb 1.681 operacions aprovades (368 en 2024 i 1.313 en 2025). Els avals concedits superen els 22 milions d’euros, han facilitat l’accés a quasi 183,5 milions de finançament i han impulsat la compra de vivendes per un valor conjunt superior a 200 milions. Estes dades reflectixen una demanda sostinguda i la utilitat de l’aval per a superar el principal obstacle: la falta d’estalvi suficient per a l’entrada.
Per províncies, s’han avalat 586 operacions a Alacant, 213 a Castelló i 882 a València, amb una edat mitjana dels beneficiaris de 33 anys. El director general de l’IVF ha recalcat que ‘res d’això hauria sigut possible sense la implicació de les entitats financeres que participen en este programa’ i ha qualificat la iniciativa com un ‘exemple exitós de col·laboració públic-privada’. El programa és gratuït tant per a beneficiaris com per a les entitats financeres i la sol·licitud es realitza de manera telemàtica a través de la seu electrònica de l’IVF, la qual cosa simplifica els tràmits i reduïx costos afegits.
Durant la seua intervenció, Pérez Llorca ha emmarcat este pla en una política integral de vivenda del Consell, de la qual ha afirmat que ‘estan tenint efecte’. Entre les mesures citades figuren la rebaixa de l’Impost de Transmissions Patrimonials, l’ampliació de deduccions fiscals socials i l’eliminació de l’impost de Successions i Donacions, al costat de la promoció de vivenda protegida mitjançant el Pla Viu. Al seu juí, ‘el més important per a resoldre el problema de la vivenda és impulsar més oferta, no centrar-se tant a regular la demanda, sinó posar-se d’acord, amb col·laboració públic-privada, per a posar en valor aquell sòl que està parat i que pot contribuir a facilitar l’accés a la vivenda’.
