Benidorm ha fet efectives les quatre primeres sancions a vivendes d’ús turístic que operaven sense autorització, amb una recaptació total que ja ha superat els 100.000 euros des que l’ajuntament va assumir fa un any les competències d’inspecció i multa en esta matèria.
El regidor de Comerç, Javi Jordá, ha explicat que estes quatre resolucions corresponen a expedients sancionadors amb una multa inicial de 50.001 euros cadascun. No obstant això, l’import final s’ha reduït a la mitat perquè els infractors s’han acollit al procediment de reconeixement de responsabilitat i de pront pagament.
Segons Jordá, este mecanisme de reducció està previst en la normativa sancionadora. Permet que els propietaris tinguen un incentiu econòmic per a reconéixer la infracció i abonar la sanció senza recórrer-la, fet que accelera el cobrament i dona més seguretat jurídica a l’ajuntament.
Més de 190 vivendes inspeccionades en un any
Des que el consistori va assumir estes competències a mitat de 2025, ha rebut 70 denúncies que afectaven un total de 196 vivendes turístiques. Estes denúncies arriben sobretot de particulars i de comunitats de propietaris que detecten un ús turístic irregular en el seu edifici.
D’estes 196 vivendes, 107 ja disposaven del registre de Vivienda de Uso Turístico (VUT) expedit per la Generalitat i complien la normativa establida. Açò significa que comptaven amb la inscripció obligatòria i amb la documentació en regla per a poder llogar-se a turistes.
En canvi, 73 vivendes continuen actualment en procés d’inspecció. Sobre estes encara s’estan fent comprovacions, visites i recollida d’informació per a determinar si hi ha incompliments i si cal obrir un expedient sancionador.
Les altres 16 vivendes han sigut ja proposades per a sanció. D’este grup formen part les quatre que han abonat la multa i han generat més de 100.000 euros de recaptació, mentres que les altres 12 continuen en tramitació.
Altres 12 expedients sancionadors en marxa
A més de les quatre sancions ja cobrades, hi ha 12 propostes sancionadores que es troben en distintes fases administratives. En alguns casos, els propietaris han presentat al·legacions o documentació per a intentar justificar la situació de la vivenda.
Jordá ha assenyalat que la tramitació d’estos expedients pot allargar-se durant diversos mesos. Ha remarcat que cal garantir tant la correcta realització de les inspeccions sobre el terreny com el respecte als drets de totes les parts implicades en el procediment.
En la pràctica, el procés s’inicia amb la denúncia. Després, la Policia Local realitza la inspecció física de l’immoble i verifica si hi ha activitat turística sense llicència o sense el registre VUT obligatori. Amb estes proves, el Departament de Comerç s’encarrega d’instruir i tramitar els expedients administratius.
En cada cas, l’ajuntament ha de determinar si hi ha infracció i la seua gravetat. A partir d’ahí, es proposa una sanció econòmica, es dona audiència als interessats i es resol l’expedient, amb la possibilitat de recurs per part dels propietaris.
Coordinació amb la Generalitat Valenciana
L’Ajuntament de Benidorm ha de remetre trimestralment a la Generalitat un informe amb el resultat de les inspeccions realitzades. En estos documents es detallen els expedients oberts, les vivendes revisades i les sancions imposades.
L’últim informe, corresponent al 30 de juny, només recull una de les quatre sancions ja cobrades. Les altres tres no hi apareixen perquè s’han fet efectives durant el mes de juliol, posteriorment al tancament del període que abastava eixe informe.
El consistori va assumir les competències d’inspecció i sanció sobre vivendes turístiques en aplicació del Decret llei 9/2024 de la Generalitat Valenciana. Este canvi normatiu va modificar la regulació autonòmica per a permetre que els ajuntaments exerciren directament la potestat sancionadora.
A partir d’esta modificació, els municipis com Benidorm poden instruir els expedients, imposar les multes i també recaptar els imports derivats d’estes infraccions. Açò ha permés una resposta més prompte davant els pisos turístics il·legals i una major capacitat de control en l’àmbit local.
Segons ha destacat Jordá, la combinació de denúncies veïnals, inspeccions policials i tramitació administrativa ha començat a donar resultats visibles. Les primeres sancions abonades i la recaptació superior als 100.000 euros mostren l’impacte econòmic que poden tindre les infraccions en matèria de vivendes turístiques sense autorització.
