L’alcaldessa de València, María José Catalá, considera que la recent sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) que tomba la moratòria municipal sobre llicències turístiques tindrà un impacte molt de menor del qual podria haver tingut en el passat. Al seu juí, la clau està en el fet que l’Ajuntament ja disposa d’una normativa específica sobre apartaments turístics aprovada i en vigor, que marca el marc actual de creixement d’esta mena d’allotjaments.
Segons ha explicat, el TSJCV ha anul·lat la decisió municipal que suspenia la tramitació i concessió de llicències de canvi d’ús per a implantar nous usos terciaris hotelers, entre ells les vivendes turístiques, en determinades zones de la ciutat. Aquella moratòria pretenia frenar de manera temporal noves autoritzacions mentres es definia el model urbà i s’avaluava l’impacte del turisme en els barris més tensionados.
Catalá ha assenyalat que, en el context actual, l’escenari ha canviat respecte al moment en què es va aprovar la suspensió. L’existència d’una regulació pròpia per a les vivendes turístiques fa que, encara que la moratòria decaiga per decisió judicial, les noves sol·licituds de llicències hagen d’ajustar-se a uns criteris més estrictes que limiten on i com poden créixer estos allotjaments. D’esta manera, defén que s’evita un augment descontrolat de pisos turístics que desplace a residents o comerços tradicionals.
L’alcaldessa ha recordat que el seu equip té la intenció de recórrer la sentència del TSJCV, amb l’objectiu de defendre la capacitat de l’Ajuntament per a ordenar l’ús del sòl i protegir l’equilibri entre turisme i residència. Ha subratllat que la ciutat compta en l’actualitat amb una normativa clara, aprovada i en vigor, que fixa límits per a garantir que en tots els barris es mantinga un percentatge majoritari de vivendes per a residència habitual i de comerços tradicionals enfront dels negocis lligats al turisme.
Normativa exigent per a frenar l’avanç dels pisos turístics
Catalá ha insistit que esta regulació municipal sobre apartaments i vivendes turístiques se situa entre les més exigents del país. Segons ha indicat, està orientada a construir una ciutat resilient, capaç d’absorbir la pressió turística sense perdre la seua funció residencial ni el seu teixit comercial de proximitat. La idea de resiliència es traduïx, en este cas, a evitar que determinades zones es transformen quasi per complet en àrees d’allotjament turístic, amb la consegüent pèrdua de veïns i servicis quotidians.
En la seua valoració, l’alcaldessa contraposa el model actual amb el de l’etapa del govern municipal anterior, al que acusa d’haver permés una proliferació d’apartaments turístics sense un marc normatiu específic. Assegura que l’absència de regles clares va facilitar un creixement ràpid i poc controlat d’esta mena d’allotjaments, generant tensions en alguns barris. Enfront d’eixa situació, la normativa vigent fixa unes condicions estrictes per a noves llicències i que, per això, la sentència del TSJCV no provocarà un impacte tan negatiu com hauria tingut en un escenari sense regulació.
D’esta manera, Catalá resumix la posició del consistori: la sentència es recorrerà per a defendre les competències municipals, però l’existència d’una ordenació urbanística i turística més severa permet mantindre sota control l’expansió de les vivendes turístiques, tractant de compatibilitzar l’activitat turística amb el dret a la vivenda i la preservació de la vida quotidiana en els barris.
