VALÈNCIA, 2 (EUROPA PRESS)
El preu mitjà per metre quadrat de l’habitatge ha pujat un 12,7 per cent a la Comunitat Valenciana durant l’últim any, fins als 1.985 euros, segons l’últim índex de preus d’habitatge d’Idealista.
Esta dada suposa un creixement del 4,4% trimestral, i un 0,6% menys que el màxim històric aconseguit a la Comunitat Valenciana, registrat al febrer del 2006, ha explicat el portal en un comunicat.
El preu mitjà de l’habitatge ha pujat un 17,6% a València cabdal durant l’últim any. Este increment ha deixat el preu del metre quadrat en 2.706 euros, la qual cosa suposa el rècord històric a la ciutat.
Tots els districtes han experimentat increments de preus en taxa interanual. El major és el registrat per Poblats Marítims on els venedors demanen un 24,7% més pels seus habitatges. Li seguixen Camins al Grau (23%), El Pla del Real (22,3%) i Patraix (20,8%).
A València, els preus més alts els trobem a L’Eixample (4.055 euros/m 2 ), Ciutat Vella (3.705 euros/m 2 ) i El Pla del Real (3.502 euros/m 2 ). En la part baixa de la taula ens trobem amb Rascanya (1.791 euros/m 2 ), L’Olivereta (1.816 euros/m 2 ) i Jesús (1.973 euros/m2 ), els districtes més econòmics de la capital.
El preu de l’habitatge a la província de Valencia ha pujat un 10,3% durant l’últim any situant-se en 1.514 euros/m 2.
ALACANT I CASTELLÓ
A la província d’Alacant el preu ha crescut un 12,6% durant l’últim any. La major pujada l’experimenta Banyeres de Mariola on els venedors demanen un 30,8% més pels seus habitatges que al setembre de l’any passat.
Li seguixen les pujades de Rojales (27,1%) i Xaló (26,9%). En el costat contrari estan les caigudes de Salines (-7,6%) i Callosa de Segura (-6,7%). Alacant cabdal experimenta una pujada del 15,9% interanual en el preu de l’habitatge, fins als 2.134 euros/m2.
A la província de Castelló el preu ha pujat un 7,7% en els últims dotze mesos, fins als 1.297 euros/m2. D’entre els mercats de la província Cabanes té la pujada més acusada amb un 34,4% de pujada, mentre que la major caiguda s’ha produït a l’Alcora (-5,8%). A la capital els preus van créixer un 8,7% durant l’últim any fins a situar-se en 1.354 euros/m2.
Segons el portaveu d’idealista, Francisco Iñareta, «encara que a nivell estatal no es reflectix directament en la taxa d’esforç, l’evolució dels preus de l’habitatge està ja en uns nivells preocupants en els principals mercats i està provocant que els nous compradors hagen de destinar més del 30% dels seus ingressos al pagament de la hipoteca».
«La criminalització de la construcció d’habitatge en els últims anys, la falta de previsió en el desenvolupament del sòl, l’absència de dialogue polític que cerque solucions, el soroll populista al voltant de l’habitatge, els laberints burocràtics, la important carestia de mà d’obra, la desaparició de constructores i empreses especialitzades i l’increment demogràfic han provocat una tempesta perfecta en els territoris més dinàmics del país», ha afegit.
Al seu juí, «seria urgent que a nivell polític es prengueren les mesures que siguen necessàries, sense línies roges, per a incentivar i accelerar la construcció d’habitatge nou on siga necessària i el suport decidit a l’engegada de grans desenvolupaments que suposen un alleujament en els mercats més tensionados».
LES PUJADES S’ACCELEREN
El preu de l’habitatge a Espanya marca una pujada del 8,7% durant els últims 12 mesos. Esta pujada deixa el metre quadrat en 2.182 euros segons l’últim índex de preus d’idealista. Atenent a la variació trimestral, els preus s’han incrementat un 2%. Amb este preu, Espanya aconseguix un nou màxim històric.
Totes les comunitats tenen preus més elevats que fa un any. D’entre les capitals, 51 d’elles incrementen els seus preus. A les províncies la tònica ha sigut similar, amb sol 4 província deflactando els seus preus en l’últim any.
A la ciutat de Barcelona els preus s’han encarit un 9,8% durant enguany, la qual cosa ha deixat el preu per metre quadrat en 4.561 euros. Si atenem a la dada trimestral, els preus a la ciutat comtal han crescut un 3% en els últims 3 mesos. Amb aquest ascens els preus tornen a marcar un nou màxim històric.
A Madrid les expectatives dels venedors van créixer un 17,8% en els 12 últims mesos, la qual cosa situa el preu del metre quadrat en la capital en 4.756 euros. En el trimestral, el preu creix un 5,4% i marca també un nou màxim històric.
A València, es van incrementar també les expectatives dels propietaris d’habitatges en venda. L’ascens del 17,6% durant els 12 últims mesos ha deixat el preu del metre quadrat en 2.706 euros i marca una pujada trimestral del 6%. Amb estes pujades, la ciutat supera també el seu anterior màxim històric.
Màlaga encapçala la pujada de preus, després d’encarir-se un 17,9% en l’últim any. Li seguixen Madrid, València i Santander (ciutat en la qual s’han incrementat un 16,7%).
A continuació es troben les pujades d’Alacant (15,9%), Granada (15%) i Soria (13,5%). Entre els grans comprats els preus també han pujat a Palma (10,2%), Barcelona, Sevilla (7,8%), Bilbao (6,1%) i Sant Sebastià (4%).
Les menors pujades s’han produït a Melilla (0,9%), Palencia (1,5%) i Pamplona (1,5%). L’única capital que ha aconseguit mantenir els seus preus ha sigut Osca.
Sant Sebastià és la capital espanyola més cara (5.570 euros per metre quadrat), seguida de Madrid (4.756 euros per metre quadrat), Barcelona (4.561 euros per metre quadrat), Palma (4.308 euros per metre quadrat) i Bilbao (3.384 euros per metre quadrat). En la part oposada de la taula trobem a Zamora, la capital més econòmica, amb un preu d’1.175 euros per metre quadrat.
