La Càtedra Observatori de l’Habitatge apunta que la construcció de VPP alleujaria de forma «immediata» la pressió sobre els preus
VALÈNCIA, 3 (EUROPA PRESS)
El preu mitjà de l’habitatge lliure a la ciutat de València és un 92 per cent més car que els de l’habitatge de protecció pública (VPP), segons les dades del tercer trimestre del 2024 de la Càtedra Observatori de l’Habitatge de la Universitat Politècnica de València (UPV).
D’esta manera, des de la càtedra han defensat que la construcció d’un nombre significatiu de VPP alleujaria de forma «immediata» la pressió sobre els preus. El director de l’Observatori, Fernando Cos-Gayón, ha matisat sobre este tema: «Esta immediatesa es materialitzaria en un horitzó de tres anys, a causa que és el temps necessari perquè l’oferta addicional tinga efecte en el mercat».
En este sentit, l’Observatori ha alertat, en un comunicat, que València travessa un «moment decisiu» per a pal·liar el desajustament entre l’oferta i la demanda d’immobles actual. «La resposta de totes les administracions públiques i del sector determinarà si València serà capaç d’oferir un sostre digne i accessible als seus ciutadans o si seguirem aprofundint en una crisi habitacional que afecta, principalment, als més vulnerables», ha afegit Cos-Gayón.
Són part de les conclusions d’un exercici desenvolupat per la Càtedra per a establir un comparatiu entre el preu de l’habitatge protegit i la lliure.
Per a això, s’ha obtingut el preu per metre quadrat útil de l’habitatge lliure, a partir del preu mitjà de l’habitatge a València, expressat en euros per metre quadrat construït, que aquest trimestre marca de nou un rècord en 3.508 euro/m2 construït.
«A manera d’exemple: un habitatge de 90 m2 útils són aproximadament 117 m2 construïts amb elements comuns. És per això pel que s’ha de comparar preus expressats de la mateixa manera en VPP i en habitatge lliure», ha afegit Cos-Gayón.
En este sentit, en l’informe s’opta pel comparatiu en m2 útils, doncs així ve el preu de base de la VPP, que assenyala el mòdul màxim de venda de 2.400 euro/m2 útils recollit en el nou decret sobre Habitatge de Protecció Pública (VPP) de la Generalitat Valenciana.
Les dades són «contundents», segons el director de la Càtedra: «És crucial que les polítiques públiques no només fomenten la construcció, sinó que també ho facen amb previsió i planificació, garantint que els nous habitatges siguen assequibles per a la majoria».
