Casa 47 Entitat Estatal de Vivenda, adscrita al Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana, ha adjudicat la redacció del projecte d’edificació d’una promoció de 30 vivendes destinades a lloguer assequible a Utiel (València). Estes noves vivendes se situaran en un dels municipis afectats per la dana i s’integraran en l’estratègia estatal per a augmentar l’oferta de lloguer a preus moderats.
L’encàrrec abasta tant el projecte bàsic com el d’execució i s’ha adjudicat a una Unió Temporal d’Empreses formada per LOURDES GARCÍA SOGO & ASSOCIATS S.L.P. i MODUS CMESTUDIO S.L.P. L’import del contracte ascendix a 136.661,40 euros, impostos exclosos, quantia destinada a definir amb detall el disseny arquitectònic, l’estructura, les instal·lacions i l’organització dels espais comuns i interiors.
La promoció se situarà en la zona residencial coneguda com La Celadilla, concretament en l’avinguda Tejeda número 2, sobre una parcel·la rectangular de 738,33 metres quadrats. Esta localització permet integrar el nou edifici en un entorn ja consolidat, amb zones enjardinades i una trama urbana que facilita la connexió amb la resta del municipi.
L’edifici comptarà amb quatre plantes sobre rasant i una coberta plana transitable que es concep com un espai de trobada i convivència per a la comunitat resident. Esta coberta no sols ampliarà les zones comunes disponibles, sinó que també funcionarà com a àrea d’esplai, afavorint l’ús social de l’immoble i reforçant la vida comunitària entre els inquilins.
Diseno i estructura del bloc residencial
El bloc residencial presentarà una obertura en la seua façana principal, orientada cap a l’avinguda Tejeda i l’àrea enjardinada. Esta obertura, potenciada per l’orientació sud-oest, contribuirà a la integració visual i ambiental de l’edifici amb el seu entorn immediat, convertint-se a més en el punt d’accés principal a l’edificació i generant una relació més directa entre l’espai públic i l’interior de l’immoble.
L’estructura de la planta baixa s’ha concebut amb una circulació central al llarg de l’eix longitudinal de l’edifici. Este passadís principal permetrà organitzar els accessos a les vivendes i a les zones comunes, al mateix temps que facilitarà l’entrada de llum natural i ventilació. Per a això, el disseny incorpora patis verticals que travessen el volum de l’edifici des de la coberta fins a la planta baixa, generant un corredor d’aire i llum que millora les condicions ambientals interiors.
Entorn d’este eix central i a les façanes longitudinals s’articulen les diferents vivendes, de manera que s’optimitza la distribució dels espais interiors. La disposició dels patis garantix que totes les vivendes disposen de ventilació creuada a través dels buits oberts cap a estos espais i cap a l’exterior. Esta solució arquitectònica millora el confort tèrmic, reduïx la dependència de sistemes mecànics i afavorix un ús més eficient de l’energia.
Les 30 vivendes projectades formaran part de manera permanent del parc estatal de vivenda assequible. Casa 47 gestionarà estes actuacions dins d’un cicle residencial complet que abasta des de la disposició i urbanització dels sòls fins a la construcció, el lliurament de claus i la gestió posterior dels immobles. Amb este projecte a Utiel, l’entitat reforça el seu paper com a promotora pública de lloguer assequible i contribuïx a oferir una resposta estable a la demanda de vivenda en municipis afectats per fenòmens meteorològics adversos com la dana.
