L’Ajuntament de València ha iniciat este dimarts el derribo de l’edifici conegut com ‘Txernòbil’, al barri de Campanar, per a donar pas a 133 vivendes noves, d’entre les quals una vintena seran de protecció pública, dins del Programa d’Actuació Integrada (PAI) Pare Doménech.
La finca, situada entre els carrers Pare Doménech i Pare Mirón, portava prop de quaranta anys en estat d’abandó. Per este motiu el veïnat la coneixia com ‘Txernòbil’, en referència a l’aspecte degradat i insalubre que presentava des de fa dècades.
La regidora en cap, María José Catalá, ha assistit a l’inici dels treballs. Segons ha assenyalat, esta intervenció s’ha convertit en el primer pas visible del PAI Pare Doménech, que permetrà regenerar l’àmbit urbà pròxim a l’avinguda de Pius XII i millorar una de les principals entrades a la ciutat.
Catalá ha remarcat que amb esta actuació el consistori ‘salda una deuda pendiente con Campanar’. Ha explicat també que han avançat la demolició per a acurtar terminis i posar en marxa com més prompte millor la urbanització de tota la zona.
Treballs condicionats per l’amiant i l’entorn escolar
La responsable municipal ha indicat que la intervenció ‘ha requerido una planificación especialmente cuidadosa’ per diversos motius. D’una banda, per la complexitat tècnica de l’immoble i la presència d’amiant en alguns elements constructius. D’una altra, per la proximitat d’un centre educatiu i per la localització d’una colònia felina durant les inspeccions prèvies.
Per este motiu, abans d’autoritzar el derribo, una empresa especialitzada ha retirat els elements contaminats amb amiant. Estes tasques s’han realitzat fora de l’horari escolar, amb la finalitat de garantir la seguretat de l’alumnat, del veïnat i de tot l’entorn immediat.
A més, una medició independent ha certificat l’absència de fibres d’amiant en l’ambient. Este era un requisit imprescindible per a poder iniciar la demolició amb garanties sanitàries i ambientals.
Pel que fa a la colònia felina detectada, s’ha procedit al seu trasllat i realojament en un emplaçament segur. Segons la informació municipal, este canvi s’ha fet sense afecció negativa per al benestar dels animals.
Mesures de seguretat i control durant el derribo
L’Ajuntament ha detallat que s’han adoptat diferents mesures de protecció al voltant de l’edifici. Entre estes actuacions hi ha apeus estructurals, pantalles de seguretat, senyalització específica i regs continus per a controlar la pols generada pels treballs.
També s’ha establit un sistema de vigilància del soroll i de les vibracions per a reduir l’impacte en les vivendes colindants. A més, s’han dissenyat plans de trànsit alternatiu per a ordenar la circulació i s’ha reforçat la protecció de les edificacions pròximes, de la via pública i de les xarxes de servicis.
La primera edil ha subratllat que, després de tres anys de gestions, han ‘conseguido ya el derribo’. Ha relatat que ‘ha sido una carrera de obstáculos, no solo por el amianto, sino por la cantidad de basura que tenía el edificio por los años de ocupación irregular que ha sufrido’.
Segons ha precisat Catalá, durant els últims dies s’han retirat dos-centes tones de fem. Sobre este punt ha afirmat que ‘era insalubre, absolutamente insalubre, y generaba muchos problemas en el entorno y en las personas que viven en este punto de la ciudad’.
El PAI Pare Doménech, clau per a reordenar la zona
El PAI Pare Doménech preveu la urbanització d’un àmbit de 12.077 metres quadrats. Esta superfície se situa entre el carrer del Pare Doménech i les avingudes de Tirso de Molina i Pius XII, en ple barri de Campanar.
Dins d’este àmbit s’alçaran les 133 vivendes previstes, entre les quals hi haurà una vintena de protecció pública. A més, el programa contempla l’obtenció de 8.922 metres quadrats de sòl dotacional públic, destinat a equipaments i servicis.
Entre les millores urbanes previstes s’inclouen dos zones verdes noves que sumaran quasi 3.000 metres quadrats. També està projectada una via de servici en l’avinguda de Pius XII i un carril bici de 2,3 metres d’amplària que reforçarà la mobilitat sostenible.
L’actuació incorpora igualment paviment fonoabsorbent per a reduir el soroll del trànsit i sistemes urbans de drenatge sostenible. Estes infraestructures ajudaran a gestionar millor l’aigua de pluja i a evitar problemes d’embassament en episodis intensos.
En matèria d’il·luminació, el projecte preveu instal·lar enllumenat LED per a reduir el consum energètic. A més, es reserva una parcel·la de 125 metres quadrats per a una possible ampliació del col·legi existent, fet que permetrà donar resposta a futures necessitats educatives de la zona.
Segons la documentació municipal, el termini màxim d’execució del derribo és de tres mesos. Una vegada finalitzada la demolició, es donarà continuïtat al procés d’urbanització del conjunt de l’àmbit.
El cost del derribo l’ha assumit íntegrament l’empresa IGSA. Esta despesa es repercutirà en la primera quota de la reparcel·lació prevista dins del desenvolupament del PAI Pare Doménech.
